Predpis preddavkov za plnenia a služby od 01.01.2026
Vážení vlastníci a užívatelia bytov
Dostal sa Vám do rúk nový mesačný predpis preddavkov za plnenia a služby spojené s užívaním bytu. Predpis bol spracovaný v súlade so zmluvou o výkone správy, resp. mandátnou zmluvou uzatvorenou s Vašim SVB, pri rešpektovaní cenových výmerov energií a médií na rok 2026. Oproti roku 2025 dochádza ku zmenám v spôsobe účtovania ceny tepla na vykurovanie a tepla na ohrev teplej vody.
Ku koncu roka 2025 dôjde k ukončeniu plošnej kompenzácie nákladov na energie a od 1. januára 2026 budú uplatňované cenové rozhodnutia Úradu pre reguláciu sieťových odvetví bez aplikovania inštitútu krízovej regulácie podľa § 16a zákona č. 250/2012 Z. z. o regulácii v sieťových odvetviach v znení neskorších predpisov.
K zmenám dochádza na základe zákona NR SR č. 260/2025 Z. z. o adresnej energopomoci, ktorý má stabilizovať energetickú situáciu najzraniteľnejších skupín obyvateľstva a zároveň vytvoriť motiváciu pre racionálne nakladanie s energiami. Cieľom je zaviesť transparentný, predvídateľný a rýchlo aplikovateľný mechanizmus kompenzácie, založený na reálnych spotrebách, príjmových pomeroch a majetkových parametroch domácností. Zákon zavádza mechanizmus samotnej finančnej pomoci - adresnej energopomoci pre dotknuté energetické domácnosti, ktorým vznikne na rok 2026 právo na túto pomoc a týmto ich ochráni pred nárastom úhrad za elektrinu, plyn a teplo. Do praxe zákon aplikuje nariadenie vlády číslo 353/2025 Z. z., ktoré určuje, kto a v akej výške bude mať na energopomoc nárok.
Podrobné informácie sú k dispozícií na stránke: www.energopomoc.sk
Teplo na vykurovanie, teplo na ohrev TÚV
Cena tepla je stanovená cenovým výmerom pre konkrétneho dodávateľa tepla.
Dodávateľ tepla UCED Energia, s.r.o.:
Priemerná prepočítaná jednozložková cena tepla pre rok 2026 bola stanovená vo výške 190,6 €/MWh s DPH (v roku 2025 bola 151,9 €/MWh s DPH, po zohľadnení dotácie pre výrobcov tepla), čo je nárast o 25,47 %.
Dodávateľ tepla spoločnosť EKOTERM, s.r.o.:
Priemerná prepočítaná jednozložková cena tepla pre rok 2026 bola stanovená vo výške 207,80 €/MWh s DPH (v roku 2025 bola 147,55 €/MWh s DPH, po zohľadnení dotácie pre výrobcov tepla), čo je nárast o 40,83 %.
Prepočítaná cena tepla má len informatívny charakter. Záloha na teplo bola určená z tejto ceny tepla pri zohľadnení posledne známej spotreby tepla na vykurovanie a na ohrev vody v byte, to zn. z vyúčtovania za rok 2024.
Vodné stočné, studená voda na prípravu TÚV, zrážková voda
Cena vody je stanovená rozhodnutím URSO č. 0034/2025/V zo dňa 28.04.2025. Nový výmer zaviedol variabilnú a fixnú zložku ceny vody pri vodnom a stočnom a rovnako zaviedol tarify. Cena studenej vody je vo výške cca 3,80 € vrátane DPH. Okrem toho je tam fixná zložka za vodu a za odpadovú vodu podľa veľkosti vodomeru.
Záloha na položky týkajúce sa vody bola určená z tejto ceny vody pri zohľadnení známej spotreby vody v byte z vyúčtovania za rok 2024.
Elektrická energia spoločných časti, na prevádzku výťahov
Cena elektriny je stanovená na základe cenníkov dodávateľa elektrickej energie, schválených URSO a nepodlieha enrgopomoci. Všetky odberné miesta sú v kategórií domácnosť a nárast ceny sa týka len silovej energie.
Poistné za bytový dom
Cena poistného bola aktualizovaná na základe potreby zachovania poistnej hodnoty bytového domu na nové ceny platné pre rok 2026. Každý bytový dom je poistený na poistnú hodnotu minimálne 1 500,- € na m2 podlahovej plochy bytu.
Tvorba FPÚaO bytového domu
V prípade ak vlastníci bytov schválili úpravu tvorby FPÚaO, táto bola premietnutá do mesačného predpisu. U ostatných domov ostala na pôvodnej úrovni.
Poplatok za správu
Výška poplatku bola upravená v súlade so zmluvou o výkone správy, resp. mandátnou zmluvou tak, že výška poplatku bola zvýšená o 4,3 %, čiže o infláciu zistenú a vyhlásenú Štatistickým úradom SR za predchádzajúci rok.
Ostatné, tu neuvedené preddavky
Výška ostatných preddavkov bola upravená a optimalizovaná na základe posledne známych nákladov v súlade s uzatvorenou zmluvou o výkone správy.
Žiadame všetkých užívateľov bytov o realizáciu zmien v príkazoch na úhradu. Úhrady realizujte na účet bytového domu v ČSOB uvedený na mesačnom predpise.
Pri úhrade uvádzajte správny variabilný symbol z predpisu.
Pre úhradu môžete využiť QR kód zobrazený na predpise
Prípadne reklamácie stanovenej výšky predpisu je možné uplatniť na BD Snina v termíne do 25.01.2026
